Premesso che l’A. S. P. intende valorizzare il proprio patrimonio immobiliare ed in particolare "Masseria San Lorenzo", ubicato in agro di Fasano
Visto l’art. 19 del Codice dei Contratti Pubblici (D.Lgs. 12 aprile 2006, n. 163) che esclude l’applicazione dello stesso ai contratti pubblici “aventi per oggetto l’acquisto o la locazione quali che siano le relative modalità finanziarie, di terreni, fabbricati esistenti, o altri beni immobili o riguardanti diritti su tali beni…”
Visto il Regio Decreto 23 maggio 1924, n. 827;
Considerato, pertanto, che l’Ente intende procedere al PUBBLICO INCANTO per la locazione dell’immobile della “Masseria San Lorenzo”;
il giorno 02.09.2009 alle ore 16,30 nella Presidenza dell’ A.S.P. Istituto “Canonico Latorre”, si procederà al PUBBLICO INCANTO per la locazione dell'immobile "Masseria San Lorenzo", ubicato in agro di Fasano alla C.da San Pietro;
La durata della locazione è stabilita in anni 9 (nove).
L'asta sarà tenuta con il metodo di cui alla lettera c) dell'art. 73 e del 1° e 2° comma dell'art. 76 del R.D. 23.05.1924 n. 827 e, pertanto la locazione dell'immobile di cui al presente avviso sarà effettuata a favore del concorrente la cui offerta in aumento rispetto al canone base fissato in € 6.000,00 annui sia maggiore.
Il concorrente aggiudicatario, all'atto della stipula del contratto di locazione, dovrà corrispondere, in unica soluzione, l'importo relativo alla durata della locazione per un anno, al netto di quello già versato alla Tesoreria Banca Carime - Via Forcella Fasano a titolo di deposito cauzionale con le modalità di cui alla successiva lettera b). Così per i restanti otto anni.
Alla scadenza del 9° anno il contratto di locazione si intenderà rinnovato, previa corresponsione di un canone annuo pari a quello di aggiudicazione, maggiorato di Euro 500,00 mensili per ogni anno di locazione oltre il nono.
Coloro che intendono partecipare al pubblico avviso, dovranno far pervenire all’Ente , entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 01.09.2009, la propria offerta in piego sigillato e tramite raccomandata con avviso di ricevimento o a mano dell’Economo dell’ A.S.P. Istituto “Canonico Latorre”;
Resta inteso che il recapito del piego rimane ad esclusivo rischio del mittente ove, per qualsiasi motivo, il piego stesso non giungesse a destinazione in tempo utile.
L'offerta in aumento rispetto al valore posto a base d'asta, redatta in carta legale, dovrà essere espressa in Euro, scritta in numeri ed in lettere.
L'offerta così completata dovrà essere sottoscritta con firma leggibile per esteso, nonché nome, cognome o ragione sociale dell'offerente.
Tale offerta non dovrà presentare correzioni che non siano state espressamente confermate e sottoscritte dallo stesso soggetto che sottoscrive l'offerta, pena esclusione dalla gara.
Detta offerta dovrà essere inserita in una busta chiusa sigillata con ceralacca nella quale non dovranno essere inseriti altri documenti, contenente all'esterno la dicitura "Offerta economica per la locazione dell'immobile Masseria San Lorenzo" ed inserita in una ulteriore busta, anch'essa chiusa, sigillata e controfirmata ai lembi lati, in cui sarà inserita la seguente documentazione:
dichiarazione del concorrente di essersi recato sul posto e di essersi reso conto dello stato di fatto e di diritto dell'immobile e di avere preso visione dei seguenti elaborati tecnici e relazioni relativi all’immobile:
TAV. 1 INQUADRAMENTO URBANISTICO – TERRITORIALE,
TAV. 1 BIS INQUADRAMENTO TERRITORIALE
TAV. 2 PLANIMETRIA GENERALE
TAV. 3 CORPO “A” PIANTE E SEZIONE
TAV. 4 CORPO “A” PROSPETTI
TAV. 5 CORPO “B” PIANTE PROSPETTI E SEZIONI
TAV. 6 PLANIMETRIA GENERALE CON DEGRADO DELLE COPERTURE
TAV. 7 SEZIONI Y – Y’, SEZIONI Y – Y’ MAPPATURA DEL DEGRADO, DETTAGLIO SALONE
10- DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA
11- PERIZIA MASSERIA S. LORENZO
ricevuta attestante l'avvenuto versamento del deposito cauzionale effettuato presso la Tesoreria Banca Carime di Fasano, dell'importo di Euro 600,00 (1/10 del canone a base d'asta);
una dichiarazione rilasciata e sottoscritta dall'interessato con allegata la copia fotostatica di un documento di identità del soggetto sottoscrittore, ai sensi del D.P.R. n. 445/2000 che attesti, sotto la propria responsabilità, di non trovarsi in una delle seguenti situazioni:
- che non si trovi in stato di fallimento, di liquidazione, di amministrazione controllata,
- di concordato preventivo e in qualsiasi altra situazione equivalente,
- quali sia in corso un procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni:
nei cui confronti non sia stata pronunciata una condanna, con sentenza passata in giudicato, per qualsiasi reato che incida sulla moralità professionale, o per delitti finanziari;
che sia in regola con gli obblighi relativi al pagamento delle imposte e delle tasse, secondo la legislazione italiana.
Su detta busta, oltre al mittente, dovrà essere apposta la seguente annotazione: "Pubblico incanto per la locazione dell'immobile “Masseria San Lorenzo". L'immobile verrà concesso nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, con esclusione di eventuali pertinenze e con le relative servitù eventualmente esistenti, con garanzia di piena disponibilità e liberta da gravami e ipoteche, previa accettazione da parte dell'aggiudicatario delle seguenti condizioni e/o prescrizioni:
rimangono a totale carico dell'aggiudicatario, senza possibilità di qualsiasi rivalsa nei confronti dell'Ente, tutte le spese per:
miglioramento e adeguamento alle normative vigenti;
manutenzione ordinaria e straordinaria;
eventuale ristrutturazione/ampliamento dell'immobile;
registrazione e relative al contratto di locazione;
II concessionario si impegna a mantenere l'immobile in buono stato di conservazione e, alla scadenza del contratto, a riconsegnarlo nella piena ed esclusiva disponibilità di questo Ente.
E data facoltà al concessionario di procedere alla sub-locazione, alle stesse condizioni e previa assenso dell'Ente A.S.P. Istituto “Canonico Latorre”;
Si provvederà all'aggiudicazione provvisoria anche in presenza di una sola offerta valida. In caso di parità di offerte valide si procederà ai sensi dell'art. 77 del citato R.D. 827/24.
Non sono ammesse, oltre il termine di scadenza, altre offerte sostitutive o aggiuntive, ne si darà luogo a offerta di miglioria, né sarà consentita la sostituzione dell'offerta in sede di gara.
La stipula dell'atto di locazione dovrà avvenire entro e non oltre 60 giorni dalla data di aggiudicazione definitiva. In ogni caso il termine di stipula non potrà essere differito oltre il 180 giorno dal momento di tale aggiudicazione.
I commissario straordinario
Massimo Vinale
Allegati
Per informazioni:
Istituto "Canonico Latorre" tel. 080/4413131
Concetta Pezzolla 347/3530289
I.P.A.B. "CANONICO LATORRE"
